过去(qù)辉(huī)煌的(de)千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定(dìng)，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一(yī一个男的长期不碰他老婆是什么原因)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，一个男的长期不碰他老婆一个男的长期不碰他老婆是什么原因是什么原因ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市(shì)的(de)房(fáng)企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临(lín)调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等(děng)，严格(gé)了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿(dùn)和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价值的。

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