大家好，听说过上海(hǎi)云(yún)锦东方(fāng)吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北京小聚，突(tū)然(rán)说来(lái)不了了，我以为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证(zhèng)券(合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且冻(dòng)资(zī)证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一(yī)年(nián)内(nèi)的(de)流(liú)水单，也(yě)是(shì)上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银(yín)行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开(kāi)发(fā)商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都在排(pái)队买(mǎi)房？原(yuán)因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋(yáng)房、别(bié)墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云(yún)锦(jǐn)二(èr)期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打(dǎ)中一套(tào)云(yún)锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结(jié)婚的(de)方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积(jī)分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人(rén)的(de)名义购房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关(guān)于房地(dì)产市场的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称全国住房库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口(kǒu)出生率没(méi)出现(xiàn)转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非常长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城(chéng)市(shì)好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗(gǎng)化。

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