林地转让必须要(yào)过户吗？林地(dì)转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的(de)生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法律的(de)规(guī)定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不(bù)得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林华大基因是国企吗地(dì)内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务(wù)的(de)基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要(yào)经过林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林华大基因是国企吗(lín)地的(de)所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人(rén)的(de)林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批准权(quán)的政(zhèng)府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占(zhàn)华大基因是国企吗有开发的，先(xiān)行(xíng)交付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方有权(quán)要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关(guān)系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的(de)使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家(jiā)庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依(yī)法管理(lǐ)集(jí)体资产(chǎn)，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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