杭州楼市因(yīn)区施策，除临安(ān)区不限购外，其他9个(gè)区均为(wèi)限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区政策又分为核(hé)心限购区域、限购(gòu)放(fàng)宽区(qū)域和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限(xiàn)购(gòu)区(qū)域(yù)内购(gòu)买二套(tào)房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税(shuì)免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日(rì)起施行楼市新政，购(gòu)买第二(èr)套房的购房者无需在(zài)杭州落户满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后出售(shòu)的房(fáng)产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局求证确认(rèn)，这是一则(zé)假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区不限(xiàn)购外，其他(tā)9个区均为(wèi)限(xiàn)购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为(wèi)核心限购区(qū)域(yù)、限购放宽区域和差(chà)异化购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么等核(hé)心限(xiàn)购区(qū)域内购买第(dì)二套住(zhù)房，依然需要(yào)落户满5年，其(qí)中符合条(tiáo)件的(de)三孩家庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房需求释放，加大力度促进房地产市场良(liáng)性循环和健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关(guān)于(yú)进一步促进房(fáng)地产市(shì)场平稳健康发展的(de)通知(zhī)》。通知规定，在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的(de)，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)分化(huà)格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购，对于(yú)已(yǐ)落(luò)户(hù)杭(háng)州市的(de)户籍家庭或在(zài)杭(háng)州有城镇(zhèn)社保（或个人所得税）缴纳记录(lù)的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍家庭在(zài)富阳区购(gòu)买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善(shàn)性住房需求，应进一(yī)步提升(shēng)房地产调控政策精准度。”易(yì)居研(yán)究院智(zhì)库中心研究(jiū)总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的不同情况(kuàng)，有针对性(xìng)地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区(qū)之后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保即(jí)可购买新房或二手房，本地户籍无(wú)需(xū)社(shè)保(bǎo)，购买二套房不再(zài)受落户满5年(nián)限制，各类家庭在限购(gòu)区内限(xiàn)购的住房总套数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职(zhí)住(zhù)平(píng)衡，制(zhì)定(dìng)特定区域的差别(bié)化购房政(zhèng)策(cè)，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管理局、杭(háng)州城西科(kē)创大走廊管委(wěi)会(huì)联合发布《关(guān)于城西科创大走廊实施差异化购房的(de)通知》，明确在城西科创大走廊范(fàn)围(wéi)内(nèi)实(shí)施差异化购(gòu)房政策。通知要求，自政(zhèng)策(cè)发自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么(fā)布之(zhī)日起，实施范围内领取(qǔ)预售证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供(gōng)不少于准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向(xiàng)供应给在实(shí)施范围内(nèi)稳定就业或落户满一定年(nián)限的“人才无房家(jiā)庭”“其他(tā)无房(fáng)家庭”和“其他家庭(tíng)”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州(zhōu)楼市呈现(xiàn)成交量增多、价格企(qǐ)稳的回(huí)暖迹象。今(jīn)年一季(jì)度，杭州(zhōu)市(shì)区共(gòng)出(chū)让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列(liè)一季(jì)度全国城市市(自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么shì)本级涉宅用(yòng)地出让金第一位；平(píng)均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国(guó)前(qián)列；二手(shǒu)房市场回(huí)暖明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市(shì)区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续(xù)优化房地产调控措施，积极(jí)促进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回升。同时将进一步改善预(yù)期，扩大(dà)有效需求(qiú)，发挥好金(jīn)融支持(chí)作用，确保(bǎo)房地产市场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么