刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权(quán)利(lì)人的(de)合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。 自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思p>

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策(cè)和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不动产(chǎn)状况的(de)基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产(chǎn)权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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