上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人(rén)看来，李从(cóng)瑞在(zài)金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天(tiān)海升(shēng)国民党任公是指谁，任公指的是什么任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际(jì)实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地(dì)产二(èr)字(zì)，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地(dì)产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元(yuán)的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加土(tǔ)地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今(jīn)年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际(jì)工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师专业(yè)技术资格(gé)，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营(yíng)管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部(bù)副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书(shū)记。

　国民党任公是指谁，任公指的是什么　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行官的(de)陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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