过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的(de)大(dà)撤(chè)退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思，其股(gǔ)票(piào)存在(zài)被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易(yì)。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市(shì)，公司(sī)股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策引导下缓(美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思huǎn)慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了(le)房(fáng)企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加(jiā)速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后(hòu)的(de)房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时(shí)期以来，人们(men)把(bǎ)很多问(wèn)题的(de)根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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