刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。<王宝强学历，王宝强不是84年的吗/strong>

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　王宝强学历，王宝强不是84年的吗trong>01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù王宝强学历，王宝强不是84年的吗)能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互(hù)通和利(lì)用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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