金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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