金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中三大球和三小球分别是什么 三大球的起源37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适(shì)当降低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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