刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权；其次(cì)，整合(12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸(mō)清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意(yì)义(yì)在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的(de)、非(fēi)专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的(de)信(xìn)息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算(suàn12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程)和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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