金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jborn过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词iàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制下(xià)，首套利(lì)率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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