金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵称，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二(èr)三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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