上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗000; line-height: 24px;'>兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的(de)权重要(yào)超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大(dà)换血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国(guó)金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入(rù)中化集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌(pái)名沿(yán)用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城(chéng)市(shì)运营商转变(biàn)，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁(cái)的(de)十年(nián)间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京(jīng)、上(shàng)海等地(dì)持(chí)续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于(yú)1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大(dà)学机(jī)械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集团人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)委(wěi)员(yuán)及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次职务没有变(biàn)化。

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