金融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求释放。

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