金融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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