刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式(shì)的(de)、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资(zī)源(yuán)，而(ér)是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在(zài)某一(yī)区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不(bù)动产（集体产权(quán)和(hé)个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记(jìc上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jc上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算ī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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