刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。 <鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点/p>

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会(huì)服(fú)务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的(de)、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决(j鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点ué)定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立(lì)基(jī)础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的(de)需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的(de)基本情况就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求的质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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