曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管的三项(xiàng)物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售的(de)命运(yùn)。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是(shì)改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大(dà)地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，这(zhè)一豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中心也(yě)在近日被公(gōng)开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在(zài)短期内招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月(yuè)底(dǐ)，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天在香(xiāng)港的三个核(hé)心(xīn)物(wù)业被债权人恒生银行委(wěi)任普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过(guò)同心俱乐(lè)部(bù)官方微(wēi)信公众号发文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗大(dà)额(é)交易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前几天突(tū)然悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违约。再加上(shàng)内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些问题相信(xìn)在(zài)短(duǎn)时间(jiān)内(nèi)可以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地产的带动下，国(guó)内(nèi)掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英(yīng)国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头金融(róng)城(chéng)的(de)地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国(guó)石(shí)油公司、世界权威金融分析(xī)机(jī)构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国(gu三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口ó)莱(lái)斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款(三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口kuǎn)，具体贷款金(jīn)额(é)并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额，债权人(rén)现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边算(suàn)不了什么(me)，长和系的市(shì)值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震(zhèn)惊了(le)全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司(sī)市值还是营业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这句(jù)话，却(què)让(ràng)陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一(yī)大批(pī)深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业(yè)家，都(dōu)是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其(qí)成(chéng)员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增(zēng)长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一个(gè)顶(dǐng)级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还(hái)共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳市中心区的证券大(dà)厦并改名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立时(shí)，陈(chén)红(hóng)天曾(céng)发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为(wèi)深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员也(yě)一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核(h三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口é)心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口