林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可(kě)以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的(de)的他物权(quán)。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的(文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续(xù)的一方可(kě)以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家(jiā)实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对(duì)承包(bāo)土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力(lì)。

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