金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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