刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系(xì)统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征(zh悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么ēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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