曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同(tóng)心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被债权人恒(héng)生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)的三项物(wù)业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗(qí)下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后第一代(dài)深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈(chén)红(hóng)天身(shēn)家约355亿元人民币(bì)，位居内(nèi)地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月(yuè)之(zhī)前，该(gāi)项目的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名(míng)下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售(shòu)。其(qí)在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危(wēi)机(jī)。

　　事(shì)实上(shàng)，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的(de)三(sān)个核(hé)心物业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大(dà)额(é)交易买方(fāng)于完成(chéng)交易(yì)前几天突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内(nèi)地(爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗dì)多项正常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇(yù)到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成(chéng)短暂(zàn)现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时(shí)间内可(kě)以妥善解决。

　　但才(cái)过(guò)去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人(rén)从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等(děng)各(gè)种中国(guó)买家(jiā)集(jí)中出(chū)击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次(cì)超过美国，成为英(yīng)国房地产(chǎn)市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人(rén)民(mín)币），买下了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金(jīn)融城的(de)地(dì)标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英(yīng)国石油(yóu)公(gōng)司、世界权威(wēi)金(jīn)融分析机构——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了雷(léi)。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该(gāi)物业沦为“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下，最终成(chéng)交价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系(xì)的(de)市值不过(爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗guò)才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊(jīng)了(le)全(quán)网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官(guān)方(fāng)微(wēi)信(xìn)号(hào)发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功(gōng)企业(yè)家作为(wèi)学(xué)习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是公司市(shì)值(zhí)还是营业收入、产业(yè)技术，超(chāo)过我(wǒ)们(men)传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈(quān爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额(é)达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有关成员还(hái)共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心(xīn)区的(de)证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名(míng)为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的(de)永久会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席(xí)的陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也(yě)从同(tóng)心俱(jù)乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗