林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)知(zhī)乎，林地(dì)过户(hù)需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的(de)林地内修建必(bì)要的直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营(yíng)权的流(liú)转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议(yì)的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县(xiàn)苏州区号是多少级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方可以(yǐ)要(yào)求交付(fù)土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求苏州区号是多少交付土地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的(de)合同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 苏州区号是多少