金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(z礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开ǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因(礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。 <礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开/p>

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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