经济(jì)日报(bào)文章(zhāng)指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措(cuò)。对(duì)于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务(wù)是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的(de)市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信(xìn)心(xīn)加快恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可(kě)喜(xǐ)的(de)企稳回升(shēng)势头。也(yě)应(yīng)该看到，前期积(jī)压的购(gòu)房需求较为(wèi)集中(zhōng)释(shì)放后，最近一(yī)些(xiē)城市成(chéng)交量出现小(xiǎo)幅回落。市场(chǎng)小幅波动属(shǔ)正常(cháng)现象，同(tóng)时也表明，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要以更(gèng)有效举(jǔ)措(cuò)巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济(jì)大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地方(fāng)综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房上。一季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策(cè)继(jì)续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复对市场企(qǐ)稳(wěn)十(shí)分关(guān)键。近期有(yǒu)些城市房地产交(jiāo)易量(liàng)有(yǒu)所回落，应视为需求(qiú)集中释放后的自然调整(zhěng)，市场修(xiū)复(fù)过程中短期上下(xià)波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段(duàn)。从(cóng)长远看，基(jī)于(yú)我(wǒ)国(guó)人口流动和住房改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为，在经济转为正常增(zēng)长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开(kāi)展(zhǎn)房地(dì)产税试点(diǎn)。近期(qī)，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记，很多人(rén)将其视为房地(dì)产税(shuì)征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦(dàn)征(zhēng)收(shōu)，持有房产的成本就(jiù)会增加，如果(guǒ)持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价有所下降，市(shì)场会(huì)走向低迷(mí)。应明确的是(shì)，不(bù)动产统一登(dēng)记并不意味与房地产税(shuì)开(kāi)始征收有必(bì)然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政部曾(céng)表示，房地产税改革(gé)试点依照全国人(rén)大常(cháng)委会的授(shòu)权进行，一些城市开(kāi)展了(le)调查摸底和初步研究，但综合考虑各(gè)方(fāng)面的情(qíng)况，今(jīn)年内不具备(bèi)扩大(dà)房地产税改革(gé)试点城市(shì)的条件。房地(dì)产税(shuì)改革试点是否推进，仍(réng)须(xū)综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续(xù)助力市(shì)场企稳(wěn)回升。各地将进一步(bù)“因城(chéng)施策”“一(yī)城一策(cè)”，调整优化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最近明确，首次买一手(shǒu)住房(fáng)，可提(tí)取公(gōng)积金支付首付(fù)款，此(cǐ)举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力(lì)。河北承德市明(míng)确(què)，三孩(hái)家庭首次申请住房公积金贷款，最(zuì)高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩家(jiā)庭改(gǎi)善(shàn)性需求的支持。一线城市的(de)房(fáng)地产市(shì)场调(diào)控政策一(yī)直备受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子(zi)女家庭(tíng)和(hé)职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策(cè)’的(de)方(fāng)式由房山区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善性(xìng)需(xū)求，会对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政(zhèng)策还有(yǒu)进一步细化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对市场(chǎng)信心(xīn)恢复仍(réng)十(shí)分(fēn)重(zhòng)要，只有确保购房人按时拿到所(suǒ)购(gòu)房屋，观望(wàng)者才敢买房(fáng)，各地还须继续(xù)扎实(shí)推进保交楼。一些城市(shì)降低限购门槛、调整限购区域，对(duì)市(shì)场恢复起到了带(dài)动作用，未(wèi)来各(gè)地有望进一步(bù)优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地(dì)产市场的(de)作用十分明显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融(róng)”。实际(jì)上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发(fā)”等(děng)专门(mén)针(zhēn)对房地产(chǎn)市(shì)场的金(jīn)融支持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳(wěn)复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需(xū)两端发力，既更好满足房企合(hé)理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求，更多城市可(kě)能通过下调房贷利率等举措(cuò)降低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调控政策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期望的房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)复苏是(shì)防(fáng)止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政策的调(diào)整则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头时(shí)政策需(xū)及时转向。不(bù)久前，广东(dōng)深(shēn)圳市出(chū)现“取消二手房指导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实施两(liǎng)年，主管部门对二手(shǒu)房源标注交(jiāo)易参考指导价，银行按照指导价(jià)确定购房贷款额度，这项调控措(cuò)施对(duì)于深圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑(yì)市(shì)场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前(qián)，一度在二手房交易平台(tái)上看(kàn)不(bù)到的二手房交易指导价(jià)又(yòu)重iphone12换电池多少钱新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续执(zhí)行(xíng)。一线等热点城(chéng)市的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让(ràng)市场重回过热(iphone12换电池多少钱rè)状(zhuàng)态？需(xū)要政(zhèng)策(cè)制(zhì)定(dìng)者根据市(shì)场情况细致衡量。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 iphone12换电池多少钱