林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过户的(de)。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生活(huó)知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以在(zài)承包的林地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木(苹果x多重mù)、林(lín)地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包林地(dì)转让给我(wǒ)存(cún)转让合(hé)同但没过(guò)户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者有批(pī)准权的(de)政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的苹果x多重县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变苹果x多重更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条 国(guó)家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开发、利(lì)用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力。

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