林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户(hù)的(de)后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在承包的(de)林地内(nèi)修建必要(yào)的(de)直接为林(lín)业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业(yè)行政主管部门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流(liú)转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承包经营权人的(de)林(lín)地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)流转和(hé)集体经济组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前(世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空qián)转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村(cūn)土(tǔ)地世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经(jīng)营的(de)基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其(qí)成(chéng)员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空)大(dà)经济实(shí)力。

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