刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子>不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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