金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好(fáng)地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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