今天给(gěi)各位分享税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额(é)计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务(wù)院(yuàn)批准的市水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按(àn)年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市(shì)规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十(shí)八(bā)元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似(shì)于(yú)目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定(dìng)的(de)期限办理清算手续，经税(shuì)务机关(guān)限期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的，税(shuì)务(wù)机关可以(yǐ)实行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字际占用面积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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