怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份额不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银(yín)行下调(diào)了金融(róng)机构人民币(bì)存(cún)借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的(de)年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年(nián)的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还(hái)款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的(de)本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利息支出(chū)比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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