过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好都(dōu)是之前高(gāo)速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连(lián)续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规(guī)定，其股(gǔ)票(晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东(dōng)和管理层(céng)正在(zài)讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房企发(fā)展模式(shì)也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施(shī)，如三(sān)道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的(de)利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企(qǐ)基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后(hòu)的房地产(chǎn)行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民大(dà)学原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品来(lái)投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害(hài)了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业(yè)的问题解决(jué)了中(zhōng)国(guó)经(jīng)济(jì)就没(méi)什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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