金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来(l郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的ái)，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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