刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大(dà)省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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