金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(b卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些ǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些付凌晖指出，尽管房(fáng)地卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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