杭(háng)州楼(lóu)市因区施(shī)策，除临安区不限购外，其(qí)他9个区(qū)均(jūn)为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差(chà)异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心限购(gòu)区(qū)域内(nèi)购买二套房，依然需(xū)落户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州(zhōu)限购(gòu)范围(wéi)内(nèi)，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一住房增值税(shuì)免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则(zé)关于(yú)杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日(rì)起施行楼(lóu)市(shì)新政，购买第二套房的购(gòu)房者无(wú)需在杭州落户满(mǎn)5年，以及(jí)购买房屋(wū)满2年后出售的(de)房产(chǎn)，将免征增值税。记(jì)者向(xiàng)杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局(jú)求证(zhèng)确认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理局局(jú)长王进表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除(chú)临(lín)安区不限购外，其(qí)他9个区均(jūn)为(wèi)限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化(huà)购房(fáng)区(qū)域(yù)三种。在(zài)上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买第二套(tào)住(zhù)房(fáng)，依然需要落(luò)户满(mǎn)5年，其(qí)中符合(hé)条(tiáo)件的(de)三孩家庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚(gāng)性和改善性(xìng)住房需求释(shì)放，加大力度促进(jìn)房地产市(shì)场良性循(xún)环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭(háng)州发布《关于进一步促(cù)进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产(chǎn)市场(chǎng)分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于(yú)已(yǐ)落户杭州市的(de)户籍家庭或在杭州有(yǒu)城镇(zhèn)社保(bǎo)（或个人(rén)所得(dé)税）缴纳记录(lù)的非杭(háng)户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住房(fáng)（含新建(jiàn)商(shāng)品住房和二(èr)手住房）；符合条件的杭州市(shì)户籍家(jiā)庭在(zài)富阳区(qū)购(gòu)买(mǎi)第二套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性(xìng)住房需求，应进一(yī)步提升房地(dì)产调控政策精准(zhǔn)度(dù)。”易居研究(jiū)院(yuàn)智库中(zhōng)心研究总监(jiān)严跃进认(rèn)为(wèi)，必须坚持(chí)系统(tǒng)思维，因城(chéng)施策我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际(jì)情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到(dào)不同社(shè)会群体的(de)不同情(qíng)况(kuàng)，有针对性地满足(zú)居民刚性和改(gǎi)善(shàn)性需求，把尊(zūn)重市场规律和满足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富(fù)阳区(qū)之(zhī)后，杭州多个(gè)市辖(xiá)区(qū)陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱(qián)塘区、临(lín)平区(qū)全域限购放宽(kuān)，外(wài)地(dì)户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房(fáng)，本地户籍无需社保，购买(mǎi)二(èr)套房不再受落户满5年限制(zhì)，各类(lèi)家庭在(zài)限购区内限购的住(zhù)房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还(hái)积(jī)极探索职(zhí)住平衡，制定特定区域(yù)的(de)差别化购房政策(cè)，进一步(bù)缓解(jiě)住房供(gōng)求(qiú)矛(máo)盾(dùn)。2022年11月，杭州市(shì)住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局、杭州城西科创大(dà)走廊管委会联合发布(bù)《关于城西科(kē)创(chuàng)大走廊(láng)实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范(fàn)围内实施差(chà)异化购房政(zhèng)策。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实施范围内领取预售证(zhèng)的新建商(shāng)品住房(fáng)项(xiàng)目(mù)，应提供不少(shǎo)于准售房源总(zǒng)套数50％的房源，定向供应给在实(shí)施范围内稳定就业(yè)或落(luò)户满一定年限的“人才无(wú)房家(jiā)庭(tíng)”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼市呈现成交量增(zēng)多、价格企稳的回(huí)暖迹(jì)象。今年(nián)一季(jì)度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一季度全国城(chéng)市(shì)市本级涉(shè)宅用地出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意前列；二(èr)手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共(gòng)计成交二手住(zhù)宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房(fáng)地产调控措施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一步(bù)改善预期，扩大(dà)有效需求，发(fā)挥好(hǎo)金融支持(chí)作用，确保房地产市场平(píng)稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意