怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下(xià)的日(rì)子(zi)常识：

公(gōng)积(jī)金是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金份额(é)不得(dé)低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘(抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市chéng)借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调(diào)整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第251个(gè)月(yuè)归(guī)还(hái)的(de)，即(jí)在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积金借款额度

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