上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席(xí)。此(cǐ)外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的职龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内(nèi)部的权重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名(míng)沿用了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名(míng)称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多(duō)次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大(dà)关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列(liè)。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一(yī)梯队，销售额(é)最(zuì)高(gāo)峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的(de)股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

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　　据(jù)中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得(dé)签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中(zhōng龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思)国(guó)金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取(qǔ)得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有(yǒu)30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)、中化国(guó)际石油(yóu)公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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