金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(h七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思uà)住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思)所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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