林(卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗？林(lín)地转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过户的(de)。关于林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗知乎(hū)，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地转让(ràng)后没(méi)过(guò)户的(de)后果等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下(xià)的生(shēng)活(huó)知(zhī)识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经(jīng)过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗bù)需要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权人的(de)卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗林地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权(quán)的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的(de)，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度(dù)，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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