财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上(shàng)三公分是多少厘米 三公分是多少毫米升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且增幅较上月进一步(bù)提(tí)升(shēng)。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fá三公分是多少厘米 三公分是多少毫米ng)地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议(yì)释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持(chí)续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有(y三公分是多少厘米 三公分是多少毫米ǒu)望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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