金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理发布会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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