过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这(zhè牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质)两家曾经(jīng)的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整(zhěng)后面(miàn)临着过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情形牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一个(gè)面临(lín)强制(zhì)退(tuì)市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的(de)大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续(xù)下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的(de)发债(zhài)量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力(lì)，购房者的(de)置业(yè)情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去(qù)的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的(de)加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地损(sǔn)害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多(duō)问题的(de)根源都归(guī)结于它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题(tí)解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去它的(de)确(què)形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值的。

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