继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获(huò)准后，又(yòu)有两只公募REITs拿(ná)到(dào)了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示(shì)，中金基(jī)金旗(qí)下(xià)两只公(gōng)募REITs产品——中金(jīn)湖北(běi)科投光谷产业(yè)园封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集团高速公路(lù)封闭式基础设施证券(quàn)投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获得(dé)中国证监会准(zhǔn)予注册的批复，投资(zī)者(zhě)布(bù)局公募(mù)REITs产品再(zài)有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监(jiān)会官网信息显示(shì)，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式(shì)，基(jī)金合同期限为(wèi)30年，准予基金募(mù)集份额总(zǒng)额为6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要(yào)求，中金(jīn)基(jī)金应(yīng)自本批复下发之日起(qǐ)6个(gè)月内进行基金的(de)募集(jí)活(huó)动，募集期限自基(jī)金份额发售之日起(qǐ)不得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求(qiú)基金管(guǎn)理(lǐ)人应会同基(jī)金(jīn)的销售机构和上海(hǎi)证券交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好基金的信息披露、路(lù)演推介(jiè)、询(xún)价、定价(jià)、配售(shòu)、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算(suàn)、客户(hù)服务和募集(jí)准备等工(gōng)作。通(tōng)过建立(lì)和皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表(hé)完善内部合(hé)规控(kòng)制制度、风(fēng)险(xiǎn)防(fáng)范(fàn)机制和应急(jí)计划等措施，防范和(hé)化解基金募集和运作过程中的风(fēng)险(xiǎn)，保(bǎo)护基(jī)金份额持(chí)有人的合法权(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资产看，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施资产(chǎn)为位于湖北(běi)省武(wǔ)汉市(shì)东湖(hú)高新区（又称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两(liǎng)处产业(yè)园区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施(shī)资产毗(pí)邻(lín)光谷主干道(dào)光谷大道及(jí)关(guān)山大道，周边配(pèi)套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基(jī)地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发(fā)源地的(de)光谷(gǔ)光电子信息(xī)产业园的核心子(zi)园区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及互联网+项目重点围绕(rào)光通信、集成电路、软件开发(fā)及金融(róng)创新服务等高新技术(shù)产业(yè)，不断完善(shàn)创新产业链，打(dǎ)造创新产业(yè)集群皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表，其中光谷软件园是科技(jì)部认(rèn)定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计(jì)划软(ruǎn)件产业(yè)基(jī)地”和商务部认定的“中(zhōng)国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投(tóu)资集(jí)团有限(xiàn)公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及(jí)建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国有企业(yè)。湖北科投聚(jù)焦(jiāo)产业投资、开发(fā)建设和(hé)资(zī)产(chǎn)运营，助力光谷区域(yù)产业集群(qún)建设和经济社(shè)会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要影(yǐng)响力(lì)和持(chí)续竞争力(lì)的优质物业，为基金提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北科投(tóu)全(quán)资子公(gōng)司武汉光谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司作为外(wài)部管理(lǐ)机构，与中(zhōng)金基金携(xié)手为(wèi)基础设施项目的持续稳定(dìng)运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为山东(dōng)省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏泽市高速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市(shì)内，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高(gāo)速(sù)公路网德(dé)州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市(shì)的重(zhòng)要组成部分(fēn)，也(yě)是山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五横一环七射多连”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东(dōng)环线“一环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连接河南(nán)中(zhōng)原腹地(dì)的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权益人为(wèi)山东(dōng)高速集团有(yǒu)限公司（简称“山高(gāo)集团”），外(wài)部管理机(jī)构为(wèi)山(shān)东高速(sù)股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设(shè)施领(lǐng)域的投资(zī)、建(jiàn)设、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高集团控股运营(yíng)高(gāo)速(sù)公路里程达(dá)8266公里(lǐ)，其中山东(dōng)省内运营里(lǐ)程(chéng)达6657公里，占全省高速公(gōng)路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股(gǔ)份为(wèi)山(shān)高集(jí)团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事(shì)交(jiāo)通基础设施(shī)的(de)投资及运营(yíng)，具有丰(fēng)富的高速公路运营管理经验和(hé)较强的管理能(néng)力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究与专业运作(zuò)，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未(wèi)来(lái)，中金(jīn)基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提高投资与运(yùn)管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳(wěn)健运营(yíng)，积(jī)极探索不同基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产类型(xíng)及优质(zhì)基(jī)础设施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切实提高(gāo)投资者(zhě)获得感，助力公募(mù)基(jī)金行业高(gāo)质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目(mù)前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年(nián)左(zuǒ)右时间，全市场公募(mù)REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然成为大类资(zī)产(chǎn)配置(zhì)的重要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金基金(jīn)发行(xíng)规模最大，公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总规模达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金(jīn)发(fā)行产品数量最多，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安(ān)基金(jīn)、中信(xìn)建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过(guò)70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中金基金总规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身(shēn)全(quán)市(shì)场(chǎng)53家千(qiān)亿体量的(de)基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中上游(yóu)水(shuǐ)平。从公募基金产品线看(kàn)，中金基(jī)金(jīn)涵盖了货币(bì)基(jī)金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本(běn)面(miàn)投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较(jiào)大的(de)，多为头(tóu)部券商机构(gòu)，以及部分拥有在一级市(shì)场(chǎng)耕耘深厚股东(dōng)背景(jǐng)的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也为(wèi)公司规模提供了(le)新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金(jīn)经(jīng)理也(yě)表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该类(lèi)产品，也更好盘(pán)活了基础设施(shī)资产(chǎn)，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产(chǎn)、扩大(dà)有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随(suí)着(zhe)该类(lèi)产(chǎn)品发行的日益(yì)常态化，公募基金(jīn)也将为实体经济建设作(zuò)出更(gèng)多(duō)积极贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官(guān)网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产(chǎn)品创新(xīn)，提升(shēng)了服务(wù)实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还(hái)发布了《关于进一步推(tuī)进基(jī)础设施领域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推(tuī)进REITs常态化发行(xíng)工作：一是加快推进市场体系建设，研(yán)究支持增强消费能力、改善消费条件、创新(xīn)消(xiāo)费场景的消费基础设施发行基础设(shè)施REITs。二是完善审核注皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表册机制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚持规(guī)范与发展(zhǎn)并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管(guǎn)机制(zhì)，促进市(shì)场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题(tí)，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表