怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)的(de)。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各(gè)为百分(fēn)之五十，也(yě)就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积(jī)金(jīn)份额(é)不得低于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二(èr)套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民(mín)银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银(yín)行下调(diào)了(le)金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定(dìng)数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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