财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称(chēn德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷-height: 24px;'>德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷g)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人(rén)已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计(jì)业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一(yī)步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入(rù)及就业预(yù)期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预(yù)计，随着各(gè)地政策(cè)的(de)进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较大(dà)调整压力。

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