上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确(què)李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任(rèn)该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进(jìn)京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北(běi)京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更(gèng)名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在(zài)名称中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从(cóng)传统地(dì)产开发(fā)商向城市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升(shēng)级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的(de)十(shí)年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小(xiǎo)房企，带到(dào)了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗ong>2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下(xià)1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的(de)股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源(yuán)部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司(sī)党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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