刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01<寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册/strong>全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单(dān)的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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