曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂(liè)，陈(chén)红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的(de)深圳富(fù)豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资(zī)产位(wèi)列(liè)胡润富豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉(yù)为(wèi)“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在(zài)2015年购入后(hòu)，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并(bìng)不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日被(bèi)公(gōng)开招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期(qī)内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创始人陈红天在(zài)香港(gǎng)的(de)三个核心(xīn)物(wù)业被(bèi)债(zhài)权人(rén)恒生(shēng)银行委(wěi)任(rèn)普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方(fāng)微(wēi)信公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完(wán)成(chéng)交易(yì)前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问(wèn)题(tí)相信在短(duǎn)时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公(gōng)开招标(biāo)出售(shòu)，显然(rán)，祥祺(qí)集团的(de)现(xiàn)金流(liú)状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂(liè)的(de)原因，可以追溯(sù)到(dào)其(qí)2017年投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地(dì)产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘(mì)富(fù)豪等各种中国买(mǎi)家(jiā)集(jí)中出击英国房地产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英国房地(dì)产市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投(tóu)资(zī)了(le)英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦(lún香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗)敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金融城(chéng)的(de)地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司(sī)——英(yīng)国石油(yóu)公(gōng)司(sī)、世界权威金(jīn)融分(fēn)析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透(tòu)露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑(bàng)放(fàng)售，意(yì)味该物业(yè)沦(lún)为“负(fù)资产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么(me)，长和系的市(shì)值不过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把(bǎ)眼光放开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的成(chéng)功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论(lùn)是公(gōng)司市值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾(téng)、比(bǐ)亚(yà)迪(dí)王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆(zhào)业(yè)郭英成(chéng)等深圳重量级企(qǐ)业家，都是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员(yuán)上(shàng)市企业增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗圳市中心区的(de)证券大厦并改名为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方(fāng)面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造假(jiǎ)给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐(lè)部(bù)成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署(shǔ)名(míng)文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个(gè)做法，那就(jiù)是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗